Glossar Baubewilligung

KONKRETES DOSSIER · KEIN VOLLSTÄNDIGES ORGANIGRAMM

Rollen im Verfahren

Verein Quai du Bas 30 · Bauherrschaft
├── reicht Gesuch und Beilagen über eBau ein
└── belegt Vertretungs- und Unterschriftsberechtigung

Stadt Biel · Stadtplanung / Baubewilligungen und Kontrollen
└── prüfte die Voranfrage und führte die örtliche Vorprüfung durch

Regierungsstatthalteramt Biel/Bienne · Leitbehörde
├── koordiniert die formelle Behandlung des Baugesuchs
├── sammelt Fachberichte und setzt Verfahrenskosten fest
└── erliess die Rückweisung vom 14. Oktober 2026

Fachstellen und Behörden · je nach Fachthema
├── GVB / AIB · Brandschutz-Fachstelle; konkrete Zuständigkeit mit der Leitbehörde klären
├── Tiefbauamt des Kantons Bern · in der Verfügung als Grundeigentümer der Parzelle 2720 genannt
└── weitere Fachstellen · liefern Prüfberichte an die Leitbehörde

Bau- und Verkehrsdirektion des Kantons Bern · BVD
└── in der Rechtsmittelbelehrung als Beschwerdeinstanz genannt

Die Liste zeigt die Rollen, die in den vorliegenden Unterlagen vorkommen. Sie ersetzt kein formelles Organigramm. Zuständigkeit für einzelne Fachberichte bitte beim Regierungsstatthalteramt bestätigen.

KURZ ERKLÄRT

Begriffe

eBau

Elektronisches Portal des Kantons Bern für Baugesuche und den Austausch im Verfahren.

Regierungsstatthalteramt (RSTA)

Im Dossier 298952 die Leitbehörde. Es koordiniert die Prüfung und eröffnete die Rückweisung.

GVB / AIB

Gebäudeversicherung Bern; in französischen Unterlagen erscheint die Bezeichnung AIB. Die GVB nennt Brandschutzexpertinnen und -experten für öffentliche oder personenintensiv genutzte Gebäude. Die Gemeinde beaufsichtigt laut GVB gewöhnliche Wohn- und Landwirtschaftsbauten. Für Quai du Bas ist die konkrete Fachzuständigkeit zu bestätigen.

Bauherrschaft

Die antragstellende Partei. In den Unterlagen: Verein Quai du Bas 30.

Projektverfasser/in

Fachperson, die Bauprojekt und Pläne erstellt. Die Rückweisung empfiehlt eine qualifizierte Projektverfasserschaft beizuziehen.

Parzelle

Katastermässig abgegrenztes Grundstück. Das Dossier bezieht sich auf Parzelle 2720.

Baurecht

Recht, ein Grundstück aufgrund eines Baurechtsvertrags zu nutzen und darauf Bauten zu haben. Der Vertrag wurde als fehlende Beilage verlangt.

Situationsplan

Plan, der Grundstück, Lage der Bauten und erforderliche Angaben gemäss BewD zeigt. Hier wird ein beglaubigter und unterzeichneter Plan verlangt.

Umgebungsplan

Plan der Aussenräume und Umgebung des Bauvorhabens; wurde in der Rückweisung als fehlend aufgeführt.

Gewässerraum

Geschützter Raum entlang eines Gewässers. Für vorgesehene Bauten oder Anlagen darin wurde ein begründetes Ausnahmegesuch nach Art. 48 WBG verlangt.

Kostenvorschuss

Vorauszahlung an voraussichtliche Verfahrenskosten. Die Verfügung verlangt CHF 4'000 innert 30 Tagen nach Erhalt; das tatsächliche Empfangsdatum muss geprüft werden.

BewD / BauV / WBG / GSchV

Abkürzungen für kantonale Erlasse, die in der Rückweisung zitiert werden: Bewilligungsdekret, Bauverordnung, Wasserbaugesetz und Gewässerschutzverordnung.

FACHSTELLE

Was bedeutet GVB?

GVB steht für Gebäudeversicherung Bern. Laut ihrer Brandschutzseite sind für gewöhnliche Ein- und Mehrfamilien- sowie Landwirtschaftsgebäude die Gemeinden zuständig. GVB-Brandschutzexpertinnen und -experten bearbeiten öffentliche oder personenintensiv genutzte Gebäude. Die Voranfrage nennt A. Jolicorps von der AIB bei einem Ortstermin; deshalb ist die konkrete Brandschutz-Zuständigkeit für die geplanten Bar- und Konzertbereiche mit dem RSTA zu klären.